Статьи
Письмо Минэкономразвития России "Относительно порядка раздела жилого дома и земельного участка"

В письме Минэкономразвития России,
датированном 07 апреля 2017 года, изложено
мнение по вопросам порядка раздела жилого дома и земельного участка. Вот некоторые из них:
- государственный кадастровый учет и государственная регистрация
права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме
(объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении,
предусмотренном Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и
дачных некоммерческих объединениях граждан", не допускаются;
- положениями Федерального закона "О кадастровой
деятельности" (в редакции до 1 января 2017 года) также не
предусматривалась возможность государственного кадастрового учета частей
индивидуального жилого дома или квартир (помещений, комнат) в таких домах;
- осуществление государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного
регистратора прав в случае, если объект недвижимости, о государственном
кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта
недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо
иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом
недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в
соответствии с установленными федеральным законом требованиями;
- в случае если в отношении здания в силу его
архитектурно-конструктивных особенностей не может быть осуществлен раздел, то
здание, являясь объектом капитального строительства, может быть
реконструировано таким образом, чтобы его раздел стал возможным;
- в случае образования двух и более объектов недвижимости в
результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости,
перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в
результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест
государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав
осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости;
- снятие с государственного кадастрового учета и государственная
регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются
одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией
прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.
11.05.2017