Задать свой вопрос

 Представьтесь, пожалуйста*

 E-mail или телефон для связи*

 Ваш вопрос:

Отправить

Самовольная постройка. Изменения, вступившие в силу с 4 августа

4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 N 339-ФЗ, в соответствии с которым претерпели изменения нормы, регулирующие гражданско-правовые отношения, связанные с возведением самовольных построек.

Теперь в законе четко указано, что является, а что не является самовольной постройкой. Не считается таковой строение, если его возвели или создали с нарушением установленных законом ограничений использования участка, а собственник не знал и не мог знать о них.

Кроме того, Федеральный закон вводит новый механизм легализации самовольной постройки, отличный от признания права собственности на самовольную постройку. Теперь самострой можно привести в соответствие всем установленным требованиям. Так же как о сносе самовольной постройки, решение о приведении ее в порядок принимает суд, а в отдельных случаях орган местного самоуправления поселения, городского округа, муниципального района.

Приведя самовольную постройку в соответствие всем установленным требованиям, можно приобрести на нее право собственности.

Рассчитывать на это может лицо, у которого земельный участок находится:

  •  в собственности;

  • пожизненном наследуемом владении;

  •  постоянном (бессрочном) пользовании.

Оформить постройку в собственность могут и те, кто получил землю во временное владение и пользование от государства для строительства. Приобретение постройки в собственность не должно противоречить закону или условиям договора. Вместе с тем, изменен срок сноса самовольной постройки, который составляет теперь от 3 месяцев до года, а также определен срок приведения самовольной постройки в соотвествие - от 6 месяцев до 3 лет.