Статьи
Что будет в случае не оформления недвижимого имущества в Московской области?
Государственная власть намерена до конца 2017 года привести в порядок незарегистрированное недвижимое имущество на территории Московской области.
В связи с чем, перед владельцами построек встав вопрос о том, как поставить на учет недвижимое имущество и будет ли установлен штраф за не оформление?
Согласно официальным данным на территории Московской области число объектов, необлагаемых налогом, насчитывает около полумиллиона. Неучтенную недвижимость выявили при помощи аэрофотосъемки. Полученные снимки сравнили с данными Федеральной Налоговой службы и Росреестра. Некоторые незарегистрированные постройки, зафиксированные камерой и внесенные в список, оказываются не капитальными, а, к примеру, навесами для автомобилей, ввиду того, что порой представляется невозможным распознать с высоты вид объекта. Таким образом специалисты могут ошибочно рассылать уведомления владельцам некапитальных строений о необходимости их оформления. Для исправления такой ошибки достаточно позвонить на «горячую линию» Министерства имущественных отношений Московской области.
В соответствии с действующим законодательством регистрации подлежат именно капитальные строения. Оформление необходимо для построек с бетонным фундаментом, площадью более чем 50 кв.м. Получается при наличии на участке навесов, колодцев, беседок, заборов (временных построек) владельцы могут не переживать.
Оформление недвижимого имущества в соответствии с законодательством становится все сложнее. К примеру, оформить недвижимость на землях индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства можно только с разрешением на строительство. Такое требование введено в июле прошлого года. И с каждым годом процедура становится все сложнее.
В силу закона предусматривается повышение земельного налога для собственника, у которого на участке за 10 лет не появилась ни одна постройка. Эта норма распространяется только на земли ИЖС, но не касается ЛПХ и дачных/садовых участков.
Так же с 2017-го налоговая имеет право штрафовать владельцев, оформивших свое имущество, но не получавших налоговых уведомлений и не сообщивших об этом. При выявлении подобного факта гражданину придется заплатить налог за три года и штраф в размере 20% от этой суммы.
Оформление недвижимости необходимо, так как незарегистрированное имущество невозможно продать, подарить, оставить в наследство, разделить, осуществить любую сделку по распоряжению своим имуществом.
Адвокатское бюро «Априори» предлагает широкий спектр услуг связанных с узаконением самовольных построек, приведением объектов недвижимости в соответствие с действующим законодательством, земельными спорами и т.п.
02.05.2017